라 테라스 PH42 분양가 입지 청약 자격 모델하우스 분양 분석

대전광역시 중구 태평동에 위치한 라테라스PH42에 대해 알아보겠습니다. 어떤 장단점을 지닌 아파트인지 아래에서 자세히 파헤쳐 보도록 하겠습니다. 그럼 시작해 보겠습니다.

라 테라스 PH42 기본 정보

구분	내용
대지위치	대전광역시 중구 태평동 555번지
시공사	-
시행사	-
동수	1개동
층수	최고 13층
총 세대수	42세대
건폐율/용적률	-
주차대수	세대당 1.11대
입주 예정일	-

라테라스PH42는 총 42세대, 1개동, 최고 13층 규모로 조성되는 소형 아파트입니다.

라 테라스 PH42 입지 분석

라테라스PH42는 대전광역시 중구 태평동에 들어서며, 초등학교, 중학교, 고등학교가 인접해 있습니다.

특히 KTX가 정차하는 서대전역이 직선거리로 약 700m 거리에 위치해 광역 이동이 용이하고, 코스트코, 마트 등 생활 인프라도 잘 갖추어져 있습니다.

또한 지하철 1호선 오룡역까지 도보로 이동 가능한 역세권 단지로, 대중교통 이용이 편리합니다. 배정 초등학교인 대전태평초등학교는 약 700m 거리로 도보 통학이 가능한 거리입니다.

여기에 유동천이 가까이 흐르고 있어 자연환경도 우수한 편입니다.

라테라스PH42는 쿠팡, SSG, 마켓컬리, 배달의민족, 요기요 등의 배송 서비스가 가능한 배송 생활권에 자리잡고 있어 편리한 생활을 누릴 수 있을 것으로 기대됩니다.

라 테라스 PH42 단지 및 세대 정보

라테라스PH42는 소규모 단지로 조성되며, 전용면적 57형부터 94형까지 다양한 타입으로 구성됩니다.

해당 단지의 주요 평면 및 타입은 다음과 같습니다.

라 테라스 PH42 분양가

주택형	공급세대수(일반+특별)	분양가
57	7	4억1,400만원
59A	6	4억2,400만원
59B	7	4억2,630만원
61	5	4억3,580만원
73	5	5억3,150만원
74	8	5억3,310만원
94	2	6억9,350만원

라테라스PH42의 분양가는 57형 4억1,400만원부터 94형 6억9,350만원까지 책정되어 있습니다. 59A형은 4억2,400만원, 59B형은 4억2,630만원, 61형은 4억3,580만원, 73형은 5억3,150만원, 74형은 5억3,310만원으로 형성되어 있습니다.

인근 시세

단지명	전용면적	시세
용두동 대전하늘채엘센트로	24평	3.6억
문화동 e편한세상서대전역센트로	24평	4.3억
용문동 둔산더샵엘리프	24평	4.7억

라테라스PH42 인근에는 용두동 대전하늘채엘센트로, 문화동 e편한세상서대전역센트로, 용문동 둔산더샵엘리프 등이 위치해 있는데, 이들 단지의 24평형 시세는 각각 3.6억원, 4.3억원, 4.7억원 수준입니다.

이를 라테라스PH42 59A형(24평)과 비교해보면 대전하늘채엘센트로 대비 7,500만원 정도 높은 반면, e편한세상서대전역센트로나 둔산더샵엘리프보다는 다소 저렴한 가격에 분양되고 있음을 알 수 있습니다.

라 테라스 PH42 청약 일정

구분	일정
입주자모집공고일	2024.05.24
특별공급 신청일	2024.06.03
1순위 신청일	2024.06.04
2순위 신청일	2024.06.05
당첨자 발표일	2024.06.12

라테라스PH42의 일반공급 청약일정을 보면 1순위는 2024년 6월 4일, 2순위는 6월 5일입니다. 당첨자는 6월 12일에 발표될 예정입니다.

청약 자격

순위	자격요건
1순위	- 신청하려는 주택형에 신청 가능한 청약예금에 가입하여 6개월 이상 된 자로서 면적별, 지역별 예치금액 이상인 자 - 청약부금에 가입하여 6개월이 경과되고, 매월 정해진 날에 입금한 납입인정금액이 신청한 주택형의 예치금액 이상인 자(전용면적 85㎡ 이하만 해당) - 주택청약종합저축에 가입하여 6개월이 경과되고, 모집공고일 현재 잔액이 신청한 주택형의 면적별, 지역별 예치금액 이상인 자
2순위	- 청약예금, 청약부금, 주택청약종합저축에 가입한 분으로서 예치금액에 상관없이 청약 가능

라테라스PH42의 1순위 청약 자격은 해당 주택형의 청약예금에 가입한 지 6개월 이상 경과하고, 면적별·지역별 예치금액 이상을 납입한 분에 주어집니다. 85㎡ 이하 주택은 청약부금 가입자도 1순위 청약이 가능합니다.

반면 2순위 청약의 경우 예치금액과 관계없이 청약통장에 가입하기만 하면 누구나 청약을 할 수 있습니다.

청약 자격은 반드시 입주자모집공고문을 꼼꼼히 확인하셔서 자격 미달로 인한 불이익을 당하는 일이 없도록 주의하시기 바랍니다.

라 테라스 PH42  모델하우스 정보

라테라스PH42 분양사무실은 대전광역시 중구 태평동 555번지에 마련되어 있으며, 문의전화는 042-537-8793입니다. 보다 자세한 내용은 현장 분양사무실에 연락하시면 안내받으실 수 있습니다.

결론

라테라스PH42는 대전 중구 태평동에 공급되는 소형 아파트로, 역세권, 학세권, 숲세권의 트리플 입지를 갖춘 것이 장점입니로 꼽힙니다.

주변 시세와 비교해도 경쟁력 있는 분양가를 형성하고 있으며, 쿠팡 등 편리한 배송 서비스도 누릴 수 있어 수요자들의 관심이 예상됩니다.

다만 청약을 하시기 전에는 반드시 자격요건을 체크하시고, 모집공고문을 꼼꼼히 살펴보신 후 신청하시기 바랍니다.

이 글이 고객 여러분의 아파트 청약에 유용한 정보로 활용되었으면 좋겠습니다. 긴 글 끝까지 읽어주셔서 감사드립니다.