두산위브더제니스 센트럴시티 분양가 입지 청약 자격 모델하우스 분양 분석
대구 북구 학정동에 새롭게 선보이는 '두산위브더제니스센트럴시티' 아파트에 대해 살펴보겠습니다. 최근 어린이 보호구역 내 잇따른 교통사고 소식에 학부모들의 걱정이 커지고 있는 가운데, 이 아파트는 안전한 통학 환경을 갖춰 관심을 모으고 있습니다.
과연 어떤 매력과 장점을 지닌 아파트일지 아래에서 꼼꼼히 체크해 보겠습니다. 그럼 두산위브더제니스 센트럴시티 분양가 입지 청약 자격 모델하우스 분양 분석을 시작해보도록 하겠습니다.
두산위브더제니스 센트럴시티 기본 정보
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 대지 위치 | 대구광역시 북구 학정동 732-1번지 일원 |
| 시공사 | 두산건설(주) |
| 시행사 | 신영부동산신탁 주식회사 |
| 동수 | 14개 동 |
| 층수 | 최고 29층 |
| 총 세대수 | 1,098세대 |
| 입주 예정일 | 2027년 6월 예정 |
두산위브더제니스센트럴시티는 대구 북구 학정동 일원에 조성되는 단지로, 전체 1,098세대 규모입니다. 최고 29층, 14개 동으로 이뤄질 예정이며 입주는 2027년 6월로 계획되어 있습니다.
두산위브더제니스 센트럴시티 입지 분석
이 아파트가 들어서는 입지는 교통 여건이 매우 좋습니다. 지하철 3호선 학정역이 도보 5분, 칠곡경대병원역이 도보 7분 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 수월합니다.
또한 서대구 KTX역이 차로 29분 거리에 자리해 광역 이동도 편리할 것으로 보입니다.
교육 환경으로는 도보 27분 거리에 대구칠곡초등학교가 있으며 통학구역에 포함되어 있습니다. 다만 거리가 다소 멀어 셔틀버스 운행이 검토되고 있는 것으로 알려졌습니다.
상권과 생활 인프라로는 칠곡경북대학교병원이 669m 거리에 있고, 홈플러스 칠곡점, 하나로마트 등 대형 마트들도 가까이 있습니다. 질마당공원 등 녹지공간도 인접해 있어 주거 쾌적성이 좋을 것으로 기대됩니다.
아울러 쿠팡 로켓배송, SSG 쓱배송, 마켓컬리 샛별배송 등 빠른 배송 혜택을 누릴 수 있는 생활권에 자리한 점도 눈여겨볼 만합니다.
두산위브더제니스 센트럴시티 단지 및 세대 정보
이 아파트는 남향 위주의 배치를 통해 채광을 극대화했으며, 지상에 차가 없는 공원형 단지로 조성될 계획입니다. 산책로, 조경, 휴게 시설 등을 갖추고 있어 쾌적한 주거 공간을 제공할 것으로 기대를 모읍니다.
단지 커뮤니티 시설로는 피트니스센터, 골프연습장, 사우나 시설, 게스트하우스 등이 마련될 예정입니다. 약 1,400평 규모의 대형 커뮤니티로 조성되어 칠곡 지역에서 주거 서비스를 선도할 것으로 보입니다.
세대 내부는 전용 84~191㎡의 중대형 평면으로 이뤄져 있습니다. 4베이 구조와 펜트하우스를 도입했으며, 팬트리 등 수납을 강화한 혁신 평면을 선보일 계획입니다.
이 아파트의 주요 타입은 다음과 같습니다.
두산위브더제니스 센트럴시티 분양가
| 주택형 | 공급세대(일반+특별) | 분양가 |
|---|---|---|
| 84A | 436 | 5억 5,300만원 |
| 84B | 242 | 5억 4,900만원 |
| 84C | 167 | 5억 5,000만원 |
| 115 | 212 | 8억 200만원 |
| 143 | 38 | 10억 7,100만원 |
| 191 | 3 | 21억 5,300만원 |
분양가는 84㎡ 타입의 경우 5억 4,900만원~5억 5,300만원대입니다. 115㎡는 8억원대, 143㎡는 10억원대, 191㎡ 펜트하우스는 21억원대로 책정되었습니다.
발코니 확장비는 주택형별로 다음과 같습니다.
| 주택형 | 발코니 확장비 |
|---|---|
| 84A · 84B · 84C | 1,600만원 |
| 115 | 2,170만원 |
| 143 | 3,500만원 |
| 191 | 5,140만원 |
발코니 확장 시 추가 부담금은 1,600만원~5,140만원 선으로, 중소형보다 대형 평형의 금액이 높게 형성되어 있습니다.
시스템에어컨 옵션도 선택할 수 있습니다.
| 주택형 | 시스템에어컨 설치 옵션비(최대) |
|---|---|
| 84A | 760만원(5개소) |
| 84B · 84C | 659만원(4개소) |
| 115 | 926만원(6개소) |
| 143 | 991만원(7개소) |
| 191 | 1,276만원(9개소) |
옵션을 선택할 경우 시스템에어컨 설치 추가 비용은 659만원~1,276만원 정도로 예상됩니다.
84A 타입 기준 총 매수가격을 추정하면 다음과 같습니다.
| 구분 | 금액 |
|---|---|
| 분양가(최고가) | 5억 5,300만원 |
| 발코니 확장비 | 1,600만원 |
| 시스템에어컨(5개소) | 760만원 |
| 총 매수가격 | 약 5억 7,660만원 |
즉, 84A 타입의 경우 분양가와 추가 옵션 비용을 합쳐 약 5억 7,660만원 수준의 매수가격이 예상됩니다.
두산위브더제니스 센트럴시티 인근 시세
| 단지명 | 평형 | 매매가격 |
|---|---|---|
| 두산위브더제니스 센트럴시티 | 32평 | 5억 5,300만원 |
| 학정역효성해링턴플레이스 | 34평 | 3억 4,000만원('24.04 실거래가) |
| 강북태왕아너스더퍼스트 | 33평 | 4억 1,650만원('21.10 실거래가) |
| 화성파크드림구수산공원 | 33평 | 5억 3,130만원('24.05 실거래가) |
인근 아파트 시세는 대체로 3억~5억원대에 분포되어 있습니다. 32평형 기준 두산위브더제니스센트럴시티의 분양가는 5억 5,300만원인 반면, 학정역효성해링턴플레이스는 3억 4,000만원, 강북태왕아너스더퍼스트는 4억 1,650만원에 거래된 사례가 있어 분양가 수준이 다소 높은 편으로 보입니다.
다만 최근 화성파크드림구수산공원 33평형이 5억 3,130만원에 매매되는 등 신축 프리미엄이 반영된 것으로 보이며, 이는 향후 시세에도 영향을 미칠 수 있는 요인으로 판단됩니다.
두산위브더제니스 센트럴시티 청약 일정
| 구분 | 일정 |
|---|---|
| 입주자모집공고일 | 2024.05.17 |
| 특별공급 신청일 | 2024.05.27 |
| 1순위 신청일 | 2024.05.28 |
| 2순위 신청일 | 2024.05.29 |
| 당첨자 발표일 | 2024.06.04 |
일반공급 청약의 경우 1순위는 5월 28일, 2순위는 5월 29일에 접수를 받습니다. 당첨자는 6월 4일에 발표될 예정이니 관심 있으신 분들은 일정에 유의하시기 바랍니다.
청약 자격
1순위로 청약하기 위해서는 아래의 자격 요건을 충족해야 합니다.
- 주택청약종합저축 가입 후 6개월 경과, 지역별·면적별 예치금액 이상일 것
- 최근 5년 내 다른 주택 당첨 이력이 없을 것
- 전용 85㎡ 초과 물량은 추첨제 적용(가점제 미적용)
구체적인 청약 자격 사항은 반드시 입주자모집공고문을 통해 확인하시고 숙지하시길 당부드립니다. 자격 미달 시 청약이 무효 처리될 수 있으므로 사전 확인이 필수적입니다.
두산위브더제니스 센트럴시티 모델하우스 정보
견본주택은 대구광역시 북구 태전동 1213번지에 마련되었으며, 관람 및 상담은 053-312-1200으로 문의하실 수 있습니다.
결론
두산위브더제니스센트럴시티는 안전한 통학 환경을 앞세우며 대구 북구 학정동 일원에 선보이는 신규 아파트입니다.
우수한 교통, 학군, 상권 여건과 함께 차 없는 단지, 대형 커뮤니티 시설 등 차별화된 상품성을 내세운 것이 특징이라 하겠습니다.
다만 주변 시세 대비 분양가가 다소 높은 편이므로 실수요자 입장에서는 꼼꼼한 점검이 필요해 보입니다.
아울러 청약 일정과 자격 요건도 사전에 반드시 체크해 두시기 바랍니다.
이 아파트가 내세운 장점들이 수요자들의 관심과 선호로 이어질지 귀추가 주목되는 단지라 하겠습니다.
마지막으로, 본 정보가 좋은 아파트를 분양받는 데 보탬이 되었기를 바랍니다. 끝까지 읽어주셔서 감사합니다.
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