서대문 센트럴 아이파크 분양가 입지 청약 자격 모델하우스 분양 분석

최근 주택시장에서는 자연환경이 수려하고 쾌적한 여건을 갖춘 단지들이 각광받고 있습니다. 서울 서대문구에 조성되는 '서대문 센트럴 아이파크'도 이러한 트렌드에 부합하는 아파트로 주목받고 있는데요.

과연 어떤 장점을 지니고 있는지 아래에서 꼼꼼히 살펴보겠습니다. 지금부터 서대문 센트럴 아이파크 분양가 입지 청약 자격 모델하우스 분양 분석을 해보도록 하겠습니다.

서대문 센트럴 아이파크 기본 정보

구분	내용
위치	서울특별시 서대문구 홍은동 11-111번지
시공사	HDC현대산업개발(주)
시행사	홍은제13구역주택재개발정비사업조합
동수	12개
층수	15층 / 3층
총 세대수	827세대 (분양 409세대)
건폐율/용적률	24% / 200%
입주 예정일	2025년 6월

서대문 센트럴 아이파크는 총 827세대로 이루어진 대단지로, 12개동이 들어설 예정입니다. 건물은 최고 15층, 최저 3층 규모이며 2025년 6월 입주를 계획하고 있습니다.

서대문 센트럴 아이파크 입지 분석

서대문 센트럴 아이파크는 북한산, 인왕산, 안산, 백련산 등 사방으로 산세가 병풍처럼 둘러싸인 쿼드러플 산세권에 위치합니다. 녹지가 풍부해 공기가 맑고 주거환경이 쾌적할 것으로 기대를 모으고 있습니다.

교통편으로는 단지 인근에 지하철 3호선 홍제역이 있어 도보 이용이 가능하고, 홍은·홍제램프를 통해 내부순환로로 빠르게 진입할 수 있습니다. 통일로도 가까워 서울역과 시청 등 도심까지 차로 10분대면 닿을 수 있어 접근성이 매우 뛰어납니다.

교육시설로는 홍은초등학교와 인왕중학교가 가깝고 학원가도 인접해 있습니다. 생활편의시설로는 포방터시장을 비롯해 NC백화점, 이마트, CGV 등의 상업시설이 차로 10분 정도 거리에 있어 편리합니다.

최근 각광받는 배송 생활권 역시 잘 갖춰져 있습니다. 쿠팡, SSG, 마켓컬리, 배달의민족, 요기요 등을 통해 일상용품부터 먹거리까지 빠르고 간편하게 배송받을 수 있습니다.

서대문 센트럴 아이파크 단지 및 세대 정보

아파트는 남향 위주의 배치로 설계되어 채광과 통풍이 원활할 것으로 전망됩니다. 지하에는 피트니스, GX룸, 골프연습장, 작은 도서관 등 커뮤니티 시설이 마련될 계획입니다.

실내는 넉넉한 수납공간을 확보한 게 특징입니다. 팬트리와 알파룸, 드레스룸 등 수납에 특화된 공간을 두루 배치했습니다. 욕실은 샤워부스와 욕조 분리형으로 설계되었고, 거실과 주방, 침실 바닥에는 고급스러운 느낌의 원목마루가 시공됩니다.

단지는 전용면적 49~84㎡의 폭넓은 타입으로 구성됩니다.

서대문 센트럴 아이파크 분양가

주택형	공급세대수	분양가
49A	1세대	7억 1,720만원
49B	6세대	7억 1,720만원
59A	201세대	8억 6,030만원
59B	37세대	8억 4,270만원
75	23세대	10억 2,470만원
84A	103세대	11억 2,100만원
84B	14세대	10억 9,730만원
84C	4세대	12억 2,220만원
84D	2세대	11억 7,390만원
84E	1세대	11억 6,940만원
84F	17세대	12억 2,110만원

서대문 센트럴 아이파크의 분양가는 49㎡A형이 7억 1,720만원부터 시작하며, 84㎡A형은 11억 2,100만원 수준입니다. 서울 한복판에 위치한 새 아파트임을 감안하면 비교적 합리적인 가격대라는 평이 나오고 있습니다.

주택형	시스템에어컨 옵션	판매가
49A	무풍공기청정 GRILL Type 전실 3대	5,990,000원
59A	무풍공기청정 GRILL Type 전실 4대	8,350,000원
75	무풍공기청정 GRILL Type 전실 4대	8,360,000원
84A	무풍공기청정 GRILL Type 전실 6대	11,480,000원

시스템에어컨은 삼성전자 무풍 공기청정 그릴 타입으로, 전 실에 설치 시 599만원에서 1,148만원 정도의 비용이 추가됩니다.

구분	금액
84A 분양가	1,121,000,000원
시스템에어컨	11,480,000원
총 매수가격	1,132,480,000원

84㎡A타입을 기준으로 살펴보면, 분양가 11억 2,100만원에 시스템 에어컨 옵션비 1,148만원까지 포함한 총 매수가격은 약 11억 3,248만원으로 예상됩니다.

서대문 센트럴 아이파크 인근 시세

단지명	평형	거래가	층수	거래일
서대문 센트럴 아이파크	24평	-	-	-
힐스테이트녹번	24평	8억 1,000만원	13층	19년 5월
래미안베라힐즈	24평	7억 7,900만원	16층	19년 9월
북한산푸르지오	24평	7억 9,000만원	3층	24년 1월

인근 아파트 시세를 보면 24평형대 아파트가 7억 후반에서 8억 초반 사이에 거래되고 있습니다. 서대문 센트럴 아이파크는 새 아파트 프리미엄과 우수한 입지 조건 덕에 주변보다 더 높은 가격에 형성될 것으로 관측되고 있습니다.

청약 일정

구분	일정
입주자모집공고일	2024년 5월 17일
특별공급신청일	2024년 5월 27일
1순위 해당지역	2024년 5월 28일
1순위 기타지역	2024년 5월 28일
2순위	2024년 5월 29일
당첨자발표일	2024년 6월 4일

일반공급 청약접수는 1순위 해당지역과 기타지역이 5월 28일로 같은 날 진행되고, 2순위는 5월 29일입니다. 청약 당첨자는 6월 4일 발표될 예정입니다.

청약 자격

순위	자격
1순위	- 청약예금 : 청약예금에 가입하고 1년 이상 경과한 분으로서 예치금액 이상을 납입한 자 - 청약부금 : 청약부금에 가입하고 1년 이상 경과했으며 매월 약정 납입일에 월납입금을 꾸준히 납부하여 85㎡이하 주택에 청약할 수 있는 예치금액 이상을 납입한 자 - 주택청약종합저축 : 주택청약종합저축 가입 후 1년이 지나고 납입금액이 청약 신청하려는 지역, 면적에 따른 예치금액 이상인 자

1순위 청약 자격은 청약통장 가입 12개월 경과, 지역별·면적별 예치금 충족 등이 핵심입니다. 항상 청약 전에는 본인의 자격 요건을 입주자모집공고문에서 반드시 확인하시기 바랍니다.

서대문 센트럴 아이파크 모델하우스 정보

• 모델하우스 주소 : 서울 종로구 창경궁로 120-1
• 주택전시관 주소 : 경기도 고양시 덕양구 화정동 970번지
• 연락처 : 1600-0710
• 청약 문의 : 1588-8246

결론

서대문 센트럴 아이파크는 자연환경과 도심 접근성을 모두 갖춘 희소성 높은 단지로 평가받습니다. 쾌적한 주거 여건에 우수한 교육, 생활, 교통 인프라까지 두루 갖추고 있어 수요자들의 관심이 뜨겁습니다.

이 글이 서대문 센트럴 아이파크의 청약과 분양을 고민하시는 분들께 유익한 정보가 되었기를 바랍니다. 끝까지 읽어주셔서 감사드립니다.