이천자이 더 레브 분양가 입지 청약 자격 모델하우스 분양 분석

경기도 이천시에 위치한 '이천자이 더 레브'가 새롭게 분양을 시작합니다. GS건설에서 이천시에 선보이는 세 번째 자이 아파트로, 과연 어떤 장점과 특징을 갖추고 있을지 자세히 파헤쳐 보겠습니다.

지금부터 이천자이 더 레브 분양가 입지 청약 자격 모델하우스 분양 분석에 대해 알아보는 시간을 가져보도록 하겠습니다.

이천자이 더 레브 기본 정보

구분	내용
대지 위치 주소	경기도 이천시 송정동 산 31번지 일원
시공사	지에스건설(주)
시행사	교보자산신탁(주)
동수	7개
층수	지하 4층 ~ 지상 최고 25층
총 세대수	635세대
건폐율/용적률	15% / 219%
입주 예정일	2027년 4월

이천자이 더 레브는 지하 4층부터 지상 최고 25층까지, 7개 동으로 구성된 635세대 규모의 아파트입니다. 2027년 4월 입주를 앞두고 있습니다.

이천자이 더 레브 입지 분석

이천자이 더 레브는 대중교통 이용이 수월한 입지를 자랑합니다. 단지에서 1km 이내에 지하철역이 있고, 500m 이내에는 광역버스 정류장이 있어 서울과 수도권으로의 접근성이 뛰어납니다. 특히 경강선 이천역이 도보 51분 거리인 3.4km 정도에 위치해 있습니다.

교육 환경도 우수한 편입니다. 단지에서 도보 6분 거리, 약 384m 떨어진 곳에 이천송정초등학교가 있어 자녀 교육에 안성맞춤인 여건을 갖추고 있습니다.

생활 편의시설로는 단지에서 1.5km, 5분 거리에 이랜드리테일 NC 이천점이 있어 쇼핑하기에 편리합니다. 의료 서비스를 받기에도 좋은데, 경기도의료원 이천병원이 1.4km, 5분 거리에 자리 잡고 있습니다.

자연친화적인 주거 환경도 이천자이 더 레브의 강점 중 하나입니다. 단지 바로 앞에 송정공원이 위치해 있어 녹지 공간을 가까이에서 누릴 수 있습니다. 송정공원은 테니스장의 5.9배에 달하는 넓은 공간을 자랑합니다.

이천자이 더 레브는 쿠팡, SSG, 배달의민족, 요기요 등 다양한 배송 애플리케이션의 배송 가능 지역에 포함되어 있어 편리한 배송 서비스를 누릴 수 있습니다.

이천자이 더 레브 단지 및 세대 정보

이천자이 더 레브는 남향 위주로 단지가 배치되어 채광과 통풍이 원활하며, 단지 내에 조경 공간과 휴게 공간이 마련되어 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 또한 피트니스센터, GX룸, 골프연습장, 작은도서관 등 다양한 커뮤니티 시설을 갖추고 있습니다.

세대 내부는 판상형 구조로 되어 있어 공간 활용도가 높고, 팬트리, 알파룸, 드레스룸 등 다양한 수납 공간이 마련되어 있습니다. 거실에는 우물천장 시스템을 적용해 개방감을 더했습니다.

이천자이 더 레브는 모든 세대에 IoT 시스템을 도입해 스마트홈 기능을 누릴 수 있으며, 1군 건설사인 만큼 고급스러운 인테리어 마감재를 사용해 품격 있는 주거 공간을 연출합니다.

이천자이 더 레브의 다양한 주택형은 다음과 같습니다.

이천자이 더 레브 분양가

주택형	공급세대수(일반+특별)	분양가
84A	276	5억5,700만원
84B	118	5억4,100만원
84C	94	5억5,800만원
117	98	7억6,900만원
185P	22	14억7,300만원

이천자이 더 레브의 분양가는 주택형별로 다소 차이가 있습니다. 84A의 경우 5억5,700만원, 84B는 5억4,100만원, 84C는 5억5,800만원, 117타입은 7억6,900만원, 185P타입은 14억7,300만원으로 책정되어 있습니다.

주택형	발코니 확장비
84A	1,470만원
84B	1,470만원
84C	1,750만원
117	2,010만원
185P	2,360만원

발코니 확장비는 주택형에 따라 1,470만원부터 2,360만원까지 다양합니다.

주택형	시스템 에어컨 옵션비
84A	732만원(4대)
84B	732만원(4대)
84C	732만원(4대)
117	1,024만원(6대)
185P	1,233만원(7대)

시스템 에어컨은 주택형별로 4대에서 7대까지 설치 가능하며, 옵션비는 732만원에서 1,233만원 사이입니다.

구분	금액
분양가(최고가)	5억5,700만원
발코니 확장비	1,470만원
시스템 에어컨 옵션비	732만원
총 매수가격	5억7,902만원

84A타입을 기준으로 했을 때, 분양가 최고가 5억5,700만원에 발코니 확장비 1,470만원, 시스템 에어컨 옵션비 732만원을 합하면 총 매수가격은 5억7,902만원으로 예상됩니다.

인근 시세

아파트명	평형	매매가격
이천라온프라이빗	30평	3억7,190만원(2021년 8월)
이천자이더파크	34평	5억910만원(2024년 4월)
이천대원칸타빌2차	33평	3억6,675만원(2021년 8월)

이천자이 더 레브 인근에 위치한 아파트들의 시세를 보면, 30평대 아파트가 3억6,000만원대에서 5억원대까지 형성되어 있습니다. 이천자이 더 레브의 분양가는 인근 시세보다는 다소 높은 편이지만, 새 아파트의 브랜드 프리미엄과 우수한 상품성을 고려하면 충분한 경쟁력이 있어 보입니다.

이천자이 더 레브 청약 일정

구분	일정
입주자모집공고일	2024년 5월 10일
특별공급 신청일	2024년 5월 20일
1순위 신청일	2024년 5월 21일
2순위 신청일	2024년 5월 22일
당첨자 발표일	2024년 5월 28일

이천자이 더 레브의 일반공급 청약 접수는 1순위가 2024년 5월 21일, 2순위가 2024년 5월 22일에 진행됩니다. 당첨자는 2024년 5월 28일에 발표될 예정입니다.

청약 자격

순위	자격
1순위	- 청약예금 가입 후 12개월 경과, 지역별/면적별 예치금액 이상인 자 - 청약부금 가입 후 12개월 경과, 매월 약정납입일에 월납입금 이상 납부한 자(전용 85㎡ 이하) - 주택청약종합저축 가입 후 12개월 경과, 지역별/면적별 예치금액 이상인 자

청약 1순위 자격은 청약통장 가입 후 12개월 이상 경과하고, 지역별/면적별 예치금액 이상을 납입해야 주어집니다. 이천자이 더 레브는 유주택자와 세대원도 1순위 청약이 가능하다는 점이 특징입니다.

다만 청약 자격은 입주자모집공고문에 따라 상이할 수 있으니, 반드시 입주자모집공고문을 꼼꼼히 살펴보시기 바랍니다.

이천자이 더 레브 모델하우스 정보

이천자이 더 레브의 견본주택은 경기도 이천시 송정동 산31번지 일원에 위치하고 있습니다. 사전예약제로 운영되며, 보다 자세한 내용은 대표번호 1833-4465로 문의하시면 안내받으실 수 있습니다.

결론

지금까지 이천자이 더 레브에 대해 자세히 알아보았습니다. 뛰어난 입지 조건과 우수한 상품성을 갖춘 만큼, 수요자들의 뜨거운 관심이 예상되는 아파트입니다. 특히 쿠팡, SSG 등 많은 배송 서비스의 배송 가능 지역에 포함되어 있다는 점은 이천자이 더 레브의 큰 장점으로 작용할 것으로 보입니다.

다만 인근 시세 대비 분양가가 다소 높게 형성되어 있어, 실수요자는 물론 투자 수요도 면밀히 따져볼 필요가 있어 보입니다. 청약을 고려하고 계신 분들은 입주자모집공고문을 꼼꼼히 체크하시고, 자격 조건을 사전에 점검해 보시기 바랍니다.

이천자이 더 레브에 대한 정보가 실제 청약과 분양에 도움이 되었기를 바랍니다. 끝까지 읽어주셔서 감사드립니다.