검단 스타힐스 가현숲 분양가 입지 청약 자격 모델하우스 분양 분석

인천 검단신도시에 들어서는 검단 스타힐스 가현숲은 최근 분양시장에서 높은 관심을 받고 있는 단지입니다. 과연 어떤 장점과 특징을 가지고 있는지 지금부터 검단 스타힐스 가현숲 분양가 입지 청약 자격 모델하우스 분양 분석에 대해서 자세히 알아보겠습니다.

검단 스타힐스 가현숲 기본 정보

항목	내용
대지 위치 주소	인천광역시 서구 마전동 1158-12번지 외 8필지
시공사	(주)서희건설
시행사	마전지역주택조합
동수	15개 동
층수	최고 12층
총 세대수	709세대 (분양 153세대)
건폐율/용적률	24% / 163%
입주 예정일	2027년 04월

검단 스타힐스 가현숲은 총 709세대로 구성되며, 이 가운데 153세대가 일반분양으로 공급됩니다. 15개 동, 최고 12층 규모로 건설되는 이 단지는 2027년 4월 입주를 앞두고 있습니다.

검단 스타힐스 가현숲 입지 분석

검단 스타힐스 가현숲은 뛰어난 교통 인프라를 자랑합니다. 인천 지하철 2호선 검단사거리역과 공항철도 검암역을 이용하면 30분 안에 서울 도심에 도착할 수 있습니다.

아울러 단지 반경 1km 내에는 초중고교가 다수 위치해 자녀 교육 여건도 우수합니다.

쇼핑과 생활 편의시설 또한 충분히 갖추고 있습니다. 하나로마트, 노브랜드 등 상업시설은 물론 복지센터, 검단 먹거리타운, 은행, 병원 등 주요 인프라가 가까이 있습니다.

쾌적한 주거환경을 위한 녹지공간도 풍부한데, 토당산, 큰짝산, 토담공원, 능내공원 등이 자연 친화적인 환경을 만들어줍니다.

쿠팡, SSG, 마켓컬리, 배민1, 요기요 익스프레스 등의 배송 서비스도 누릴 수 있어 편리함이 배가 됩니다.

검단 스타힐스 가현숲 단지 및 세대 정보

검단 스타힐스 가현숲은 '쾌속 라이프', '에듀 라이프', '중심 라이프', '힐링 라이프'의 4가지 콘셉트로 설계되었습니다.

이를 바탕으로 편리한 교통, 우수한 학군, 충분한 인프라, 쾌적한 자연환경의 이점을 모두 누릴 수 있도록 조성될 계획입니다.

단지는 전용면적 59㎡, 75㎡, 84㎡ 등 다양한 평형으로 구성됩니다.

검단 스타힐스 가현숲 분양가

주택형	공급세대수(일반+특별)	분양가
59A	35	3억 9,200만원
59B	35	3억 9,900만원
59C	10	4억 7,000만원
75A	14	4억 7,400만원
75B	20	5억 6,900만원
84A	34	5억 1,200만원
84B	25	5억 2,000만원
84C	14	6억 1,500만원
84D	30	6억 2,400만원

검단 스타힐스 가현숲의 분양가는 주택형별로 3억원대 후반부터 6억원대 중반까지 책정되었습니다.

발코니 확장비는 1400만원에서 1800만원 사이로 주택형에 따라 상이합니다.

시스템 에어컨은 옵션으로 제공되며, 선택 시 350만원에서 최대 760만원 정도의 비용이 추가됩니다.

84A 타입 기준으로 봤을 때,

항목	금액
분양가(최고가)	5억 1,200만원
발코니 확장비	1,800만원
시스템 에어컨	630만원
총 매수가격	약 5억 3,630만원

위와 같이 총 매수가격은 대략 6억 9,830만원 안팎이 될 것으로 보입니다.

검단 스타힐스 가현숲 인근 시세

아파트명	전용면적	가격
검단 2차 우방아이유쉘	84㎡	3억원 (2024년 4월 1층 실거래가)
검단 우방아이유쉘	79㎡	3억 4,800만원 (2024년 2월 13층 실거래가)
마전 양우내안애퍼스트힐	78㎡	2억 6,000만원 (2022년 2월 9층 실거래가)

검단신도시 일대 아파트 시세는 전용면적 84㎡를 기준으로 3억원 내외에서 형성되고 있습니다. 검단 스타힐스 가현숲의 분양가는 이에 비해 다소 높은 편인 것으로 나타났습니다.

청약 일정

구분	일정
입주자모집공고일	2024년 4월 26일
특별공급 신청일	2024년 5월 7일
1순위 신청일	2024년 5월 8일
2순위 신청일	2024년 5월 9일
당첨자 발표일	2024년 5월 16일

일반공급 청약은 1순위 신청이 5월 8일, 2순위 신청이 5월 9일에 이루어집니다. 이후 5월 16일 당첨자 발표를 앞두고 있습니다.

청약 자격

구분	자격요건
거주지역	인천광역시 2년 이상 계속 거주
청약통장	청약통장 가입 후 2년 경과, 지역별 예치금 충족
주택소유	무주택세대구성원

1순위 청약의 주요 자격으로는 인천광역시 2년 이상 계속 거주, 청약통장 가입 후 2년 경과 및 지역별 예치금 충족, 무주택세대구성원 등이 있습니다.

청약 자격과 관련한 내용은 입주자모집공고문을 통해 반드시 확인하시기 바랍니다.

검단 스타힐스 가현숲 모델하우스 정보

견본주택은 인천광역시 서구 원당동 850-1번지에 마련되어 있습니다. 분양 관련 문의사항은 1577-8334로 연락하시면 안내받으실 수 있습니다.

결론

검단 스타힐스 가현숲은 우수한 입지와 다양한 혜택을 갖춘 검단신도시의 프리미엄 아파트로 주목받고 있습니다.

다만 주변 시세 대비 분양가가 높은 편이므로 청약 전 꼼꼼한 점검이 필요해 보입니다.

해당 정보를 통해 좋은 아파트를 분양받는 데 참고가 되었기를 희망합니다. 긴 글 읽어주셔서 감사합니다.