오산역 금강펜테리움 센트럴파크 분양가 입지 청약 자격 모델하우스 분양 분석

경기 오산시 가수동에 들어서는 '오산역 금강펜테리움 센트럴파크(A8블록)'가 이달 분양을 시작합니다. 교통, 학군, 주거 환경 등 여러 장점을 갖춘 이 아파트에 대해 자세히 알아보겠습니다. 오산역 금강펜테리움 센트럴파크 분양가 입지 청약 자격 모델하우스 분양 분석을 시작하겠습니다.

오산역 금강펜테리움 센트럴파크 기본 정보

항목	내용
위치	경기도 오산시 가수동 449번지(오산세교2지구 A8BL)
시공사	(주)금강주택
시행사	주식회사 하이아트
동수	8개동
규모	지하 2층 ~ 지상 최고 20층
총 세대수	730가구
건폐율/용적률	16% / 200%
주차대수	1,022대(세대당 1.4대)
입주 예정	2026년 10월

오산역 금강펜테리움 센트럴파크는 오산 세교2지구에 들어서는 대단지 아파트로, 총 730가구 규모입니다. 지하 2층~지상 20층, 8개동으로 조성되며 2026년 10월 입주 예정입니다.

오산역 금강펜테리움 센트럴파크 입지 분석

이 아파트가 들어서는 오산 세교2지구는 교통, 학군, 생활 인프라 등이 잘 갖춰진 곳입니다. 1호선 오산역이 도보권에 있고, 세교신도시와 기존 오산 구도심을 잇는 트램 노선(2027년 개통 예정)도 인접해 있어 광역 접근성이 뛰어납니다.

여기에 GTX-C노선 연장 계획까지 더해져 서울 접근성도 더욱 좋아질 전망입니다. 세교3지구 개발 호재 역시 이 일대의 미래가치를 끌어올릴 것으로 기대됩니다.

초품아, 학원가 등 자녀 교육환경이 잘 갖추어져 있고 중대형 상업시설, 병원, 공원 등 주거 인프라도 풍부한 편입니다. 쿠팡, SSG 등 유명 배송 서비스의 혜택을 누릴 수 있어 더욱 편리할 것으로 보입니다.

오산역 금강펜테리움 센트럴파크 단지 및 세대 정보

금강주택은 이 단지를 고품격 아파트로 조성한다는 계획입니다. 남향 위주의 4Bay 판상형 구조를 도입해 채광과 통풍을 극대화하고 펜트하우스, 복층, 테라스하우스 등 특화 설계를 적용합니다.

또한 전 세대에 알파룸을 제공하고 타입별로 팬트리, 대형 드레스룸 등을 설치해 수납공간을 확대했습니다. 피트니스센터, 골프연습장, 작은도서관 등 커뮤니티시설도 다양하게 조성됩니다.

오산역 금강펜테리움 센트럴파크의 주요 타입은 다음과 같습니다.

84A
84B
84C
84D

오산역 금강펜테리움 센트럴파크 분양가

주택형	공급세대(일반+특별)	분양가
84A	162가구	4억6,650만원
84B	174가구	4억6,560만원
84C	144가구	4억6,760만원
84D	125가구	4억6,410만원

이 아파트의 분양가는 4억6,410만원~4억6,760만원 사이에서 책정되었습니다. 분양가 상한제 적용 단지인 만큼 주변 시세 대비 저렴한 가격에 공급될 전망입니다.

타입	발코니 확장 금액
84A	428만원
84B	534만원
84C	605만원
84D	524만원

발코니 확장 옵션은 428만원~605만원 정도이며, 시스템 에어컨 옵션은 전 타입 기준 최대 5개소 설치 시 816만원 수준입니다.

항목	금액
분양가(84A 최고가)	4억6,650만원
발코니 확장	428만원
시스템 에어컨	816만원
총 매수가격	4억7,894만원

따라서 84A 타입 기준으로 모든 옵션을 선택할 경우 총 매수가격은 약 4억7,894만원으로 예상됩니다.

주변 시세

단지명	전용면적	거래가	평당가
오산역 영무파라드	78㎡	2억7,930만원 (2020년 7월)	1,214만원
오산역 더샵	114㎡	4억6,630만원 (2024년 2월)	1,371만원
오산 엘리포레	109㎡	3억2,285만원 (2024년 1월)	1,008만원

오산역 인근의 최근 아파트 시세는 전용 78㎡가 2억7천만원대, 109-

114㎡가 3억2천만원

4억6천만원대에서 형성되어 있습니다.

84㎡ 기준 신축 아파트 시세가 3억 후반~4억 초중반임을 고려할 때 오산역 금강펜테리움 센트럴파크의 분양가는 주변 시세보다 살짝 저렴한 편으로 보입니다.

청약 일정

구분	일정
입주자모집공고	2024.04.26
특별공급 접수	2024.05.07
1순위 접수	2024.05.08
2순위 접수	2024.05.09
당첨자 발표	2024.05.16

오산역 금강펜테리움 센트럴파크의 청약 일정을 살펴보면 5월 8일에 1순위, 9일에 2순위 청약 접수가 진행되며, 당첨자는 5월 16일에 발표될 예정입니다. 모두 인터넷 청약으로 신청 가능합니다.

청약 자격

구분	내용
청약통장	가입 후 24개월 경과, 지역별/면적별 예치금 충족
재당첨 제한	투기과열지구 민영주택으로 1순위 자격 제한
무주택 여부	세대구성원 전원 무주택이어야 1순위 청약 가능

본 아파트는 투기과열지구에서 공급되는 민영주택으로 청약 자격에 다소 제한이 있습니다. 1순위 청약을 위해서는 입주자저축 가입 후 24개월 경과, 지역별/면적별 예치금 충족 등의 요건을 갖추어야 하며, 세대구성원 전원이 무주택이어야 합니다.

정확한 청약 자격은 입주자모집공고문을 통해 반드시 확인하시기 바랍니다.

오산역 금강펜테리움 센트럴파크 모델하우스

오산역 금강펜테리움 센트럴파크의 견본주택은 경기 화성시 영천동 862-1에 마련될 예정입니다. 관람을 원하시는 분들은 사전 예약 후 방문하실 수 있으며, 자세한 사항은 분양홍보관(☎ 1670-5335)에 문의하시기 바랍니다.

결론

오산역 금강펜테리움 센트럴파크는 우수한 입지와 특화 설계, 합리적인 분양가 등 장점이 많은 아파트로 평가됩니다. 서울 접근성 향상, 세교신도시 개발 호재 등도 긍정적인 요소로 작용할 것으로 보입니다.

다만 정확한 청약 자격과 분양가 등은 입주자모집공고문을 꼼꼼히 살펴보시기 바랍니다. 오산역 금강펜테리움 센트럴파크에 관심 있는 분들에게 이 글이 유익한 정보가 되었길 바라며, 청약을 계획 중이신 분들께는 좋은 결과가 있기를 기원합니다. 읽어주셔서 감사합니다.