배방 필하우스 리버시티 분양가 입지 청약 자격 모델하우스 분양 분석

충남 아산시 배방읍 북수리에 들어서는 '배방 필하우스 리버시티' 아파트를 소개합니다. 배방의 기존 인프라를 그대로 누릴 수 있는 입지를 갖춘 이 아파트는 어떤 매력을 가지고 있을까요? 지금부터 배방 필하우스 리버시티 분양가 입지 청약 자격 모델하우스 분양 분석을 하나씩 파헤쳐 보겠습니다.

배방 필하우스 리버시티  기본 정보

구분	내용
대지 위치 주소	충청남도 아산시 배방읍 북수리 1577, 1578번지
시공사	한성건설(주)
시행사	대유산업(주)
동수	12개 동
최고 층수	25층
총 세대수	1,083세대
건폐율/용적률	17% / 211%
주차대수	총 1,524대 (세대당 1.4대)
입주 예정일	2027년 2월 예정

배방 필하우스 리버시티는 1,083세대 규모로 조성되며 12개 동, 최고 25층으로 지어집니다. 2027년 2월 입주 예정으로 현재 분양이 진행 중입니다.

배방 필하우스 리버시티  입지 분석

배방 필하우스 리버시티가 들어서는 곳은 배방 원도심과 바로 맞닿아 있어 주변 생활 인프라를 그대로 누릴 수 있습니다. 단지에서 걸어서 이용 가능한 1호선 배방역, 탕정역이 있고, 초중고등학교와 국공립 월천유치원도 가깝습니다.

월천초등학교(예정)가 단지 바로 옆에 새로 생길 예정이어서 자녀 교육 여건도 뛰어납니다. 농협 하나로마트, 배방아산마트 등의 유통시설과 배방어울림문화센터, 행정복지센터, 배방스포츠센터, 갈매체육공원 등의 생활 인프라도 주변에 자리잡고 있습니다.

배방산, 곡교천 등 자연환경도 우수하며 곡교천 따라 11.2km 수변문화공간도 조성될 계획입니다. 여기에 더해 단지에서 탕정신도시, 아산신도시, 천안불당신도시, 온양 등 인근 생활권으로의 접근성도 좋습니다.

21번, 43번 고속화 국도와 당진-청주 고속도로 진출입도 용이해 광역 이동이 수월하며, GTX-C 노선 천안 아산 연장 호재로 수도권까지의 접근성 개선도 기대해 볼 만합니다. 여기에 쿠팡 등 배송 인프라도 잘 갖춰져 있는 것도 장점입니다.

배방 필하우스 리버시티 단지 및 세대 정보

배방 필하우스 리버시티는 개방감 있고 여유로운 단지 설계를 통해 높은 주거 만족도를 선사할 것으로 보입니다. 단지 곳곳에는 입주민을 위한 커뮤니티 시설과 특화 설계가 적용되며, 세대 내에서는 넉넉한 수납공간 확보로 실용성을 더했습니다.

남향 위주 배치로 채광과 통풍이 뛰어나며, 지하주차장은 100% 지하화로 단지 환경을 쾌적하게 조성했습니다. 또한 주동 사이마다 녹지공간과 휴게시설을 마련해 주거 여건을 한층 높일 계획입니다.

이 아파트에는 다음과 같은 타입이 준비되어 있습니다.

84A 타입
84B 타입
84C 타입
104 타입
104T 타입

배방 필하우스 리버시티 분양가

주택형	공급세대수(일반+특별)	분양가(최고가 기준)
84A	313	4억 4,750만원
84B	520	4억 5,580만원
84C	317	4억 3,420만원
104	65	5억 6,610만원
104T	3	6억 5,160만원

배방 필하우스 리버시티는 타입별로 4억 3,420만원부터 6억 5,160만원까지 분양가가 책정되어 있습니다. 84㎡ 타입의 경우 313세대에서 520세대 사이로 공급량이 가장 많습니다.

주택형	발코니 확장비
84A	1500만원
84B	1700만원
84C	12000만원
104	2천만원
104T	2천만원

발코니 확장 옵션 선택 시 부담해야 할 금액은 1억 2,000만원에서 2억원 정도입니다.

주택형	시스템 에어컨 옵션비 (최대)
84A, B, C	520만원 (4대)
104, 104T	680만원 (5대)

시스템 에어컨 옵션 설치 비용은 주택형에 따라 약간의 차이가 있으며 520만원에서 680만원 선입니다.

항목	금액
분양가(84A 최고가 기준)	4억 4,750만원
발코니 확장비	1500만원
시스템 에어컨 옵션비	520만원
총 매수가격	4억 6,770만원

84A 타입을 기준으로 할 때 발코니 확장과 시스템 에어컨을 모두 옵션으로 선택하면 총 매수가격은 6억 270만원 정도가 될 것으로 보입니다.

배방 필하우스 리버시티 인근 시세

단지명	전용면적	시세
배방 필하우스 리버시티	112㎡	4억 4,750만원
더샵센트로	100㎡	3억 2,107만원
한들물빛도시	112㎡	5억 7,620만원
지웰시티센트럴푸르지오1단지	100㎡	3억 7,729만원

배방 필하우스 리버시티 주변의 최근 신축 아파트 가격대는 3억대에서 5억대 중반까지 형성되어 있는 상황입니다. 이 가운데 배방 필하우스 리버시티의 분양가 수준은 한들물빛도시보다는 낮고 더샵센트로나 지웰시티센트럴푸르지오1단지보다는 높습니다.

청약 일정

구분	일정
입주자모집공고일	2024년 4월 26일
특별공급 신청일	2024년 5월 7일
1순위 신청일	2024년 5월 8일
2순위 신청일	2024년 5월 9일
당첨자 발표일	2024년 5월 17일

배방 필하우스 리버시티의 일반공급은 1순위 신청을 5월 8일, 2순위 신청을 5월 9일 받습니다. 청약 당첨자 발표는 신청 마감 후 5월 17일에 진행될 예정입니다.

청약 자격

구분	자격요건
입주자저축	청약통장 가입 6개월 경과, 지역별/면적별 예치금 충족
재당첨 제한	본 아파트는 청약과열지역 내 공급되는 아파트로 재당첨 제한 적용받음
주택소유	세대주를 포함한 세대원 전원이 입주자모집공고일 현재 무주택이어야 함

1순위 청약을 위해서는 입주자저축(청약통장) 가입 후 6개월 이상 경과, 규정 예치금액 충족 등 기본 요건을 갖추고 재당첨 제한, 무주택 조건을 만족해야 합니다. 청약 자격과 관련된 자세한 사항은 입주자모집공고문을 꼭 참고하시기 바랍니다.

모델하우스 정보

배방 필하우스 리버시티의 견본주택은 천안시 서북구 불당동에 마련되어 있습니다. 운영시간은 오전 10시부터 오후 5시까지이며 주말에도 관람 가능합니다. 청약이나 분양 관련 상담은 견본주택 문의처(041-566-3300)를 통해 받을 수 있습니다.

결론

배방 필하우스 리버시티는 조성된 배방 생활권의 각종 인프라와 자연환경을 고루 누릴 수 있는 입지를 갖춘 아파트입니다. 여기에 알찬 단지 구성과 특화 설계 등으로 상품성까지 겸비했다는 평가입니다.

다만 주변 시세와 비교해 다소 높은 분양가, 2년 이상 남은 입주 시기 등은 청약 신청 전에 면밀히 살펴봐야 할 사항으로 보입니다.

이상의 정보가 아파트 청약과 분양 과정에서 도움이 되었기를 바랍니다. 긴 글 읽어주셔서 감사합니다.