안녕하세요. 오늘은 충청남도 아산시에 들어서는 더샵 탕정인피니티시티 2차 아파트에 대해 소개해드리려 합니다. 포스코이앤씨와 한국자산신탁이 함께 선보이는 이 아파트가 갖고 있는 장점과 특징들을 꼼꼼히 짚어보도록 하겠습니다. 더샵 탕정인피니티시티 2차 분양가 입지 청약 자격 모델하우스 분양 분석을 시작하겠습니다.
더샵 탕정인피니티시티 2차 기본 정보
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 대지 위치 | 충청남도 아산시 아산탕정지구 도시개발구역 A3BL |
| 시공사 | (주)포스코이앤씨 |
| 시행사 | 한국자산신탁(주) |
| 동수 | 9개동 |
| 층수 | 지하 2층 ~ 지상 35층 |
| 총 세대수 | 1,214세대 (분양 1,050세대) |
| 건폐율/용적률 | 12% / 229% |
| 주차대수 | 총 1,615대 (세대당 1.3대) |
| 입주 예정일 | 2027년 02월 예정 |
더샵 탕정인피니티시티 2차 아파트는 총 1,214세대로 이루어진 대단지로, 9개동이 지하 2층에서 지상 35층 규모로 건설됩니다. 2027년 2월 입주를 앞두고 있습니다.
더샵 탕정인피니티시티 2차 입지 분석
이 아파트가 위치한 곳은 지하철 1호선 탕정역에서 도보로 11분(705m) 거리로, 대중교통 접근성이 매우 뛰어납니다. 또한 KTX와 SRT 정차역인 천안아산역도 2.5km(차량 9분) 정도 떨어져 있어 광역 이동도 편리합니다.
이순신대로와 올해 9월 개통 예정인 당진
청주고속도로(아산-
천안 구간)도 가까이 있어 사통팔달의 도로망을 자랑합니다. 장기적으로는 GTX-C 노선 연장 시 더욱 쾌속화된 서울 접근성 향상도 기대됩니다.
교육 인프라로는 2027년 개교를 목표로 하는 탕정 8초등학교를 비롯해 유치원, 중학교 부지가 단지 가까이에 마련될 예정이라 자녀 교육 여건이 좋습니다. 인근 탕정역 주변에는 학원가도 잘 갖춰져 있습니다.
쇼핑, 여가를 위해서는 탕정역과 천안아산역 주변에 자리한 모다아울렛, CGV, 갤러리아 백화점, 이마트 트레이더스 등을 이용할 수 있습니다. 아산은 쿠팡 등 이커머스 업계의 대규모 투자가 활발한 지역으로 배송 인프라도 잘 갖춰져 있습니다.
자연환경 측면에서는 곡교천이 인접해 있고 단지 내외에 공원이 조성될 계획이어서 쾌적한 주거 환경을 누릴 수 있습니다. 용곡공원, 지산공원 등 주변 녹지대와의 접근성도 양호합니다.
더샵 탕정인피니티시티 2차 단지 및 세대 정보
더샵 브랜드답게 탕정인피니티시티 2차 아파트는 우수한 설계와 시공, 고급 마감재 사용 등으로 높은 상품성을 자랑합니다.
커뮤니티 시설로는 피트니스클럽, 골프연습장, 독서실, 작은도서관, 어린이집 등이 계획되어 있으며, IoT와 스마트홈 등 첨단 시스템도 도입될 전망입니다.
단지는 판상형과 타워형이 어우러진 구조로, 남향 위주로 배치되어 채광과 통풍이 우수합니다. 4Bay 설계로 居住環境의 쾌적성을 극대화하고 동선 효율을 높였습니다.
타입별로는 다양한 수납공간 확보에 주력했고, 현관 중문과 3연동 슬라이딩 도어 등 편의성을 갖춘 구조로 설계되었습니다.
이 아파트의 주요 타입은 다음과 같습니다.
70A타입
70B타입
70C타입
84A타입
84B타입
84C타입
더샵 탕정인피니티시티 2차 분양가
| 주택형 | 공급세대수(일반+특별) | 분양가 |
|---|---|---|
| 70A | 432 | 4억1,100만원 |
| 70B | 67 | 4억1,200만원 |
| 70C | 27 | 4억900만원 |
| 84A | 178 | 4억8,230만원 |
| 84B | 54 | 4억9,000만원 |
| 84C | 55 | 4억8,110만원 |
분양가 수준을 보면 전용면적 70㎡대는 4억원 초중반대, 84㎡는 4억8천만원대에 형성되어 있습니다.
| 주택형 | 발코니 확장금액 |
|---|---|
| 70A | 1,270만원 |
| 70B·70C | 1,360만원 |
| 84A | 1,380만원 |
| 84B | 1,700만원 |
| 84C | 1,410만원 |
발코니 확장비는 주택형에 따라 1,270만원에서 1,700만원 사이로 책정되었습니다.
| 주택형 | 5개소(거실+주방+침실3) 시스템에어컨 설치비 |
|---|---|
| 70㎡타입 | 840만원 |
| 84㎡타입 | 880만원 |
시스템에어컨 5개소 옵션(거실+주방+침실3)은 주택형별로 840만원 또는 880만원이 추가됩니다.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 84A 분양가(최고가) | 4억8,230만원 |
| 발코니 확장비 | 1,380만원 |
| 시스템에어컨(5개소) | 880만원 |
| 총 예상 매매가격 | 5억490만원 |
84A타입을 기준으로 분양가 최고가에 발코니 확장과 시스템에어컨 옵션을 모두 적용하면 총 매매가격은 약 5억 490만원으로 예상됩니다.
인근 시세
| 단지명 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|
| 한들물빛도시지웰시티센트럴푸르지오 | 92㎡ | 5억6,410만원(21년 5월 24층) |
| 호반써밋그랜드마크Ⅲ | 101㎡ | 3억5,498만원(23년 7월 7층) |
| 더샵센트로 | 100㎡ | 3억2,107만원(24년 3월 2층) |
주변 시세를 살펴보면, 2021년 분양한 92㎡ 한들물빛도시지웰시티센트럴푸르지오가 24층 기준 5억6천만원대로 더샵 탕정인피니티시티2차와 면적 차이를 감안하더라도 약간 고가에 형성되어 있습니다.
호반써밋그랜드마크Ⅲ의 101㎡ 역시 지난해 7월 3억5천만원대에 거래되어 price gap이 크지 않은 수준입니다. 같은 더샵 브랜드인 더샵센트로 100㎡형은 3억2천만원(2층 기준)으로 신축 프리미엄과 층수를 고려하면 이 단지의 분양가가 경쟁력 있는 것으로 보입니다.
더샵 탕정인피니티시티 2차 청약일정
| 구분 | 일정 |
|---|---|
| 입주자모집공고일 | 2024년 4월 26일 |
| 특별공급 신청일 | 2024년 5월 7일 |
| 1순위 신청일 | 2024년 5월 8일 |
| 2순위 신청일 | 2024년 5월 9일 |
| 당첨자 발표일 | 2024년 5월 16일 |
일반공급의 경우, 1순위는 5월 8일, 2순위는 5월 9일에 청약 접수를 받습니다. 당첨자는 5월 16일에 발표될 예정입니다.
청약자격
1순위 요건 (해당지역/기타지역)
| 구분 | 자격요건 |
|---|---|
| 청약통장 | 청약통장 가입 6개월 이상 |
| 나이 | 만 19세 이상 |
| 거주지 | 아산시, 충남도, 세종시, 대전시 거주 (해당지역 제한없음) |
만 19세 이상이면서 청약통장 가입기간이 6개월 이상 경과하고, 아산시와 충남, 세종, 대전에 거주하시는 분이라면 1순위 청약자격이 주어집니다.
당첨 후에도 전매제한이 없는 점도 실수요자와 투자자 모두에게 메리트로 작용할 전망입니다. 다만 청약자격과 관련한 사항은 반드시 입주자모집공고문을 통해 재확인하시기 바랍니다.
모델하우스 정보
홍보관은 아산시 배방읍 장재리 1763번지에 마련되어 있으며, 관람 및 상담 문의는 1551-4322번으로 하실 수 있습니다.
결론
지금까지 더샵 탕정인피니티시티 2차에 대해 다각도로 분석해보았습니다.
입지적 장점과 상품 경쟁력, 합리적인 분양가 등을 갖춘 이 아파트에 대한 수요자들의 관심이 뜨거울 것으로 예상됩니다. 무엇보다 포스코건설의 탄탄한 시공력과 더샵이라는 브랜드 파워가 향후 가치 상승의 바탕이 될 수 있을 것입니다.
다만 정부의 부동산 규제책 변화, 금리 인상에 따른 이자 부담 증가 등의 변수도 눈여겨볼 필요가 있습니다.
종합해보면 개인의 자금 여력과 주거 계획을 잘 고려하여 판단하신다면 좋은 선택이 될 수 있는 아파트라고 생각합니다.
이상으로 전해드린 정보가 여러분의 성공적인 청약과 분양에 도움이 되기를 바라며, 끝까지 읽어주신 독자 여러분께 감사의 말씀 드립니다.
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